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土地流轉還能要回來嗎?有這4種情況出現的,可以要回來

2022年06月06日 10:57來源:土流網點擊量:0

為了能夠切實提高農民收入,又能讓農村土地資源得到充分利用,國家和地方正積極引導土地流轉工作的有序推進。這對于常年外出打工,土地閑置的農民來說,是可以增加收入的一件好事。但這兩年因新冠肺炎疫情影響,農民工在城市找工作不斷受阻,只能選擇返鄉。而海此輪本土疫情,就導致大量人群返鄉。而有的返鄉后,想拿回之前流轉出去的土地,自己耕種,畢竟在家不能總閑著。那土地流轉還能要回來嗎?有這4種情況出現的,可以要回來。

土地流轉-攝圖網

一是擅自改變土地農業用途的。農村承包地只能用于農業用途,如果擅自流轉農村土地從事非農業建設,屬于"以租代征",不僅會對農民土地造成很大的破壞,而且是一種嚴重的違法違規行為,是國家嚴格禁止和嚴厲打擊的。如果土地流轉受讓方擅自改變土地用途,在土地上從事任何的非農業建設,農戶就可以單方面終止合同,將土地收回。

二是棄耕拋荒連續兩年以上的。耕地棄耕拋荒是對耕地資源的一種嚴重浪費,而土地流轉有一個重要的作用就是有效防止土地拋荒,但如果流轉農民土地的單位或個人將土地撂荒,農戶也可以強行將土地收回。

土地流轉-攝圖網

三是給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞生態環境的。土地管理法》等相關法規明確規定,禁止任何單位或個人占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、取土等。如果農民流轉出去的土地遭到損害或生態環境受到破壞,是可以要求終止合同將土地收回的。

四是發生其他嚴重違約行為的。土地流轉合同是土地流轉的重要約定,如果任何一方發生嚴重履行合同不到位的情況,比如說承包方長期拖欠流轉金、不能按合同約定提供必要的就業保障等,農戶都可以提出終止合同并收回土地。

土地流轉-攝圖網

正常情況下,如果符合以上解除合同的條件,能收回流轉土地,依法解除合同后,如果承租方(第三人)已經多給了流轉款,承包方應該將多收的款項予以返還。最后提請農民朋友注意:合同只要不違法,不違反國家政策,對方也沒有違約,簽訂的時候又是自愿的,就不能拿回流轉出去的土地,要等土地流轉合同到期,受讓方不續簽合同,承包方才可以收回土地。

總之,土地流轉還能要回來,但前提是要符合解除合同的條件才行,比如承租方擅自改變土地農業用途的,就可以要回來自己耕種。

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