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2022年多地支持農民進城購房補貼最新政策:宅基地會被收回嗎?

2022年10月13日 09:37來源:土流網點擊量:0

經小編梳理發現,進入2022年下半年,至少包括吉林省長春、江蘇省泰州、湖北省黃岡、貴州省遵義、安徽省潛山、黑龍江省佳木斯、湖北省麻城、等多地出臺支持農民進城購房最新政策。那具體補貼多少錢?農民進城買房,宅基地會被收回嗎?

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一、多地支持農民進城購房!補貼多少錢?

1、吉林省長春

今年8月11日,長春市住房保障和房屋管理局發布《關于進一步給予進城農民和來(留)長人才購房補貼政策支持的通知》?!锻ㄖ凤@示,對購買符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購房補貼。

按照要求,申請人與房地產開發企業簽訂的正式商品房買賣合同網簽備案時間在2022年8月1日至10月8日之間;所購房屋需坐落在長春市主城區及開發區國有土地上,不含雙陽區、九臺區及各縣(市);房屋建筑面積在90平方米以下;房屋性質僅限新建商品住房,不包括商業、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房以及二手住房;所購房屋需為申請人個人首套唯一住房。

2、江蘇省泰州

9月21日發布《關于有效應對疫情影響促進我市房地產業健康發展的通知》,其中提到,對在興來興大專以上人才以及外來務工人員、進城農民等購房者在市區范圍內于2022年6月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房(含二手商品住房)的,給予一次性購房補貼,補貼金額為購房者實際繳納契稅的50%。

3、湖北省黃岡

7月8日,湖北黃岡出臺《關于進一步促進黃岡市區房地產市場平穩健康發展的補充措施》,明確實行農村戶籍人口進城購房補貼,農民進城購房一次性補貼1萬元(落戶黃岡城區)。

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4、黑龍江省佳木斯市

2022年7月,黑龍江省佳木斯市人民政府出臺十條優惠政策,以購房補貼的方式讓利于民,具體為:在佳木斯市市區購買新建商品住房的農民購房人,每平方米補貼100元,每套補貼總額不超過2萬元;購買新建商業用房的,每平方米補貼150元,每套補貼總額不超過3萬元。

5、安徽省潛山市

7月28日,安徽省潛山市在官網發布了《關于應對疫情影響促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》,提到:自發文之日起至2023年12月31日,對自愿退出宅基地進城購房落戶的農民,經認定后,給予一次性5萬元購房獎勵。對自愿退出宅基地且宅基地復墾為耕地或其他農用地后,由原宅基地使用者承包經營的,經認定后,按每畝3萬元給予獎勵。

6、湖南株洲茶陵

今年9月,湖南省株洲市茶陵縣新聞網消息,茶陵縣出臺17條措施促進房地產業良性循環和健康發展,鼓勵農民進城購房。其中提到,農民進城購房(商業、商住樓、住宅),享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策。

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二、農民進城買房,宅基地會被收回嗎?

從目前的政策來看,農民進城買房并沒有強制規定宅基地要被收回。

1、《土地管理法》第六十二條規定,國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。

2、2019年中央一號文件規定,堅持保障農民土地權益、不得以退出承包地和宅基地作為農民進城落戶條件。

3、《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》規定,要充分保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權。不得以各種名義違背農民意愿強制流轉宅基地和強迫農民“上樓”,不得違法收回農戶合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。

總的來說,支持農民進城買房此類政策的目的主要有兩個,一方面是為了應對房地產市場下行壓力,挖掘農民購房潛力去庫存,另一方面也意在試圖“以房留人”,緩解當地城鎮化率不足、人口流失的狀況。

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