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土地確權后,土地可以“永久性”的流轉嗎?正解來了!

2018年11月28日 17:22來源:土流網點擊量:0

農村的小伙伴應該都知道2018年土地確權工作即將結束,由于有的人長期在外地工作,一年難得回一次家,土地確權工作結束領證后就想把自家的土地永久性的流轉出去,這樣做可以嗎?

一、土地確權結束后,可以“永久性”的流轉嗎?

有的人認為土地確權了,就是自己的土地了,就想把土地租出去賺錢,出租多久可以私下定制規則,有的人甚至想要永久的流轉出去。在這里要告訴大家,這個說法是錯誤的。這么想的朋友應該不清楚我國的土地性質,還不是很了解土地確權的真正目的是什么。我國有關規定土地所有權分為兩種,全民所有制即國有所有以及農村集體所有兩類。你本人只有使用權和占有權。具體分析如下:

1.我國的土地性質

我國實行土地公有制,憲法中明確規定:城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

村村民不擁有土地所有權,個人只能承包土地,只獲得土地的使用權,個人只是可以拿集體土地用來耕種或者其他用途。所謂的永久性流轉,就等同于買了地,但是現實的情況是不允許這種事情發生的。

2.土地流轉是有時間期限的

農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權,將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。

也就是說,土地的所有權是集體的,農戶擁有的只是承包經營權,而農戶在承包時是有期限的,例如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年,國家的政策是承包到期之后再延長30年,也就是說,如果你現在流轉土地的話,農戶原來的土地承包期還剩下2年,那么你最長的流轉期限就是32年,等到期之后如何處理還要看國家到時候的政策了。

3.土地流轉和轉讓是不一樣的

土地流轉,流轉的是經營權,承包權還在人家手里。

如果你認為土地“永久性”流轉就是獲得土地承包權的話,那么你可以在發包方、流轉農戶以及村內農民這三方都同意的情況下把土地轉讓過來,然后再簽訂承包合同就行了。

有人說,土地確權為了讓農民更方便的進行土地流轉,進而發展規模經營;也有人說,確權是為了讓農民放心、安心進城。而也有學者表示,農村土地確權能讓農民收入提高,能使他們有了在城里購房的需求,促進經濟發展。

看到這里,大家知道應該知道為什么土地不能“永久性”流轉了吧!

總結:以上內容就是為大家整理的土地確權結束后有關于能否永久流轉的正確解答,希望能幫助到有需要的朋友。本文綜合于網絡。

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