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        我國農村宅基地建設必須符合一戶一宅、一戶一基的政策，符合條件的農戶可以頒發農村宅基地不動產權證書。各地區也已經完成了大部分宅基地證書的頒發工作。那農村宅基地不動產權證書是什么意思？如何辦理？一、農村宅基地不動產權證書是什么意思?農村不動產權證是對農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權進行確認和保護，強化農民特別是全社會的土地物權意識，進一步激發了農民保護耕地、節約集約用地的積極性，還權賦能，為農業農村發展奠定基礎，為全面實施鄉村振興戰略提供支撐。二、農村宅基地不動產權證書如何辦理?不動產登記屬依申請登記，通常由權利人申請，登記機構受理，符合條件的予以登記并頒發不動產權證書。宅基地及地上房...[ 查看全文 ]

        2022年9月13日，自然資源部農業農村部發布關于做好不動產統一登記與土地承包合同管理工作有序銜接的通知。下面是文件全文：各省、自治區、直轄市自然資源主管部門、農業農村（農牧）廳（局、委）：為貫徹落實黨中央關于保持農村土地承包關系穩定并長久不變的要求，根據《民法典》《農村土地承包法》《不動產登記暫行條例》等法律法規規定，以及《中央編辦關于修訂整合不動產登記職責文件的通知》（中央編辦發〔2019〕218號）等文件要求，現就推進土地承包經營權納入不動產統一登記，并做好與土地承包合同管理工作有序銜接有關事項通知如下。一、切實履行部門職責做好土地承包經營權確權登記頒證工作，是保持農村土地承包關系穩定并...[ 查看全文 ]

        為了規范農村住房，使農房既能夠安全、適用、經濟、環保、美觀，又能夠滿足農民生產生活的需要，體現當地歷史文化和建筑風貌，各地對于農房的建設層數、面積、風貌等都會有要求。那2022年興安縣農村建房最高不超過幾層？農房可以辦不動產權證嗎？一、2022年興安縣農村建房最高不超過幾層根據《興安縣人民政府關于印發興安縣農房建設規劃管控暫行辦法的通知》（興政規〔2021〕1號）文件第五章第十九條的要求，2022年興安縣農村建房一般不得超過四層（地下室不計入層數，不計入450平方米控制建筑面積內），第一層層高不超過4.2米，第二層層高不超過3.6米，第三、四層層高不超過3.2米，總高度不得超過14.5米（至建...[ 查看全文 ]

        安置房就是給拆遷戶安置的房屋，這類房屋在原來是不能辦理房產證的，但在近日，自然資源部與國家發展改革委、國務院扶貧辦聯合印發《關于盡快完善易地扶貧搬遷安置住房手續切實做好安置住房不動產登記的意見》，表示安置房能辦理房產證了，那怎么辦理？什么時候登記結束？一、安置房是什么意思？安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。二、安置住房不動產登記什么時候登記結束？怎么辦理？安置房能辦理房產證。安置住房不動產登記工作要于2021年6月底前完成”。其中強調了三大要點：對于手續完善的安置住...[ 查看全文 ]

        說到權籍調查，大家肯定比較陌生。權籍調查是在不動產統一登記后出現的新詞匯。那么，土地權籍調查是指的什么？不動產權籍調查在哪種情況下進行？一、土地權籍調查是指的什么？土地權籍調查指的是以宗地、宗海為單位來查清宗地、宗海及其房屋、林樹木等定著物組構成的不動產單元的狀況。這里是包括宗地的信息、宗海的信息、房屋（含建、構筑物）的信息、森林和林樹木信息等。不動產權籍調查是包括不動產權屬調查與不動產測量兩類?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》是有條例明確規定了查驗不動產權籍調查成果是在不動產登記機構辦理登記時，查驗包括：“不動產的界址、空間的界限、面積等權籍調查成果是否是完備的，權屬是否是清楚的、界址是否是清...[ 查看全文 ]

        農村宅基地現在越來越值錢，但是有的子女把戶口遷出了城鎮，導致只能繼承宅基地上的房屋，也不能重新修繕。近日，農村宅基地不動產登記工作正在推進當中，那宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承并辦理不動產登記嗎？自然資源部明確答復可以！自然資源部近日對十三屆全國人大三次會議第3226號建議作出答復，明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承?！恫粍赢a登記操作規范（試行）》明確規定，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋占用宅基...[ 查看全文 ]

        近日，廣東省自然資源廳印發了《廣州、深圳和珠海三市開展不動產登記“跨城通辦”工作實施方案》，探索在廣州、深圳和珠海三市開展不動產登記業務“跨城通辦”。那么，什么時候實施？附詳情！據悉，《實施方案》要求三市在2020年11月30日前完成“跨城通辦”的前期準備工作，12月底前實現國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、變更登記、注銷登記業務“跨城通辦”?！秾嵤┓桨浮访鞔_，“跨城通辦”運用“互聯網+不動產登記”模式，申請人可通過異地（申請人所在地）大廳和網上申請兩種方式申請辦理不動產登記業務。其中大廳辦理采用“異地申請、屬地受理、大數據審核、網上繳費、EMS送達”模式，通過“數據線上跑、快遞線下送”...[ 查看全文 ]

        不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，過去只有在城市里買的房屋需要進行不動產登記。2018年3月起，我國正式開展農村房屋不動產登記發證試點工作。那么，農村不動產登記有什么用？證書怎么辦理？一、農村不動產登記有什么用？1、明晰產權農村房屋不動產登記是通過宅基地使用權和住房所有權的權籍調查，確認權屬來源，記載登簿，頒發不動產權證書，依法認定農民的合法財產權利。2、避免糾紛妥善處理歷史遺留問題，化解權屬糾紛。由于各種原因，一些已登記發證或未登記發證的宅基地及住房權屬存在爭議，通過這次房地一體統一確權登記，按不同階段、不同類型，堅持尊重歷史、實事求是的原則，進行具結確權登記。糾正錯誤...[ 查看全文 ]

        現在農村地區正在陸續開展農村不動產權登記工作，但是很多農戶對于不動產權了解的并不多，村長帶人來家里來登記也沒問具體情況，就稀里糊涂的登記了。事后，才發覺有很多疑問存在，其中大家關注度比較高的就是有關“農村不動產權能過戶嗎？”那過戶手續流程是怎樣的呢？一、農村不動產權能過戶嗎？能過戶。首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。其...[ 查看全文 ]

        隨著確權工作的推進，現在大部分農村地區土地確權工作已經結束一段時間了，而宅基地確權工作也即將進入尾聲。前不久，就在老家的群里接到通知，需要辦理不動產登記。那農村辦不動產證目的是什么？能帶來哪些好處呢？一、農村辦不動產證目的是什么？目的是保證你能合法使用該地塊，當遇到征地拆遷時，可憑不動產登記上的土地信息獲取相應的征地款。二、農村辦不動產證能帶來哪些好處？1、房屋便于抵押貸款：農村的房子如果證件齊全，尤其是房子的不動產證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。2、房屋利于領取拆遷補償：雖然在征收農村的土地時，都會基于農民相應的補貼。但如果房子有不動產證，那么除了宅基地的補...[ 查看全文 ]

        在農村，要想房子真正屬于你，就要像城市房屋一樣，辦理房產證，而農村辦理的是不動產權證，那農村房屋不動產權證辦理流程是什么？哪些情況不能辦理？一、農村房屋不動產權證辦理流程是什么？1、所需資料：申請人身份證明材料、不動產權籍調查成果、土地權屬來源材料、建設工程符合規劃、房屋已竣工材料。2、辦理流程：（1）申請：由房屋登記申請人向行政服務中心不動產登記窗口提出農村自建房的辦理手續申請，并提交相關證明材料；（2）受理：對符合農村自建房的辦理手續條件的登記申請予以接受；（3）審核：對受理的農村自建房的辦理手續申請事項進行審查，對材料的一致性、合法性進行審核；（4）記載于登記簿：經審核符合登記條件的，將...[ 查看全文 ]

        隨著土地改革不斷深化，繼土地確權后，國家又將對農村房屋和宅基地進行不動產登記。目前很多地方已經開展和進行了，那2020農村不動產權證統一辦理需要費用嗎？具體有什么用處呢？一、農村不動產權證是什么意思？不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，指經權利人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產統一登記制度是基于健全市場經濟需求。有關人士認為，統一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度，和每個人的切身利益息息相關。二、2020農村不動產權證統一辦理需要費用嗎？是否需要收取相關費用，可以去咨詢當地政府人員，一般需要收一個工本費，大概在幾塊錢左...[ 查看全文 ]

        各省、自治區、直轄市自然資源主管部門、林業和草原主管部門,新疆生產建設兵團自然資源主管部門、林業和草原主管部門：為落實黨中央、國務院關于不動產統一登記的要求，適應林業發展改革需要，解決林權類不動產登記工作不規范、不到位等問題，堅持不變不換、物權法定、便民利民原則，全面履行林權登記職責，現就有關事項通知如下。一、規范登記業務受理各地不動產登記機構（以下簡稱“登記機構”）要將林權登記納入不動產登記一窗受理。除法定不予受理情形外,不得以登記資料未移交、數據未整合、調查測量精度不夠、地類重疊等原因拒絕受理。（一）原有權機關依法頒發的林權證書繼續有效，不變不換。權利人申請換發林權證書的，按照不動產統一登...[ 查看全文 ]

        為了適應林業改革發展需要，解決林權類不動產登記中工作不規范、不到位等問題。近日，自然資源部引發了林權類不動產登記規范，那林權不動產登記怎么辦理？需要登記哪些類型呢？一、林權一般指什么？林權一般指林權證，是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定，按照有關程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，并登記造冊，發放的證書。二、林權不動產登記怎么辦理？（1）不動產登記申請表；（2）個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事...[ 查看全文 ]

        中共中央直屬機關事務管理局，國家機關事務管理局，全國人大常委會辦公廳機關事務管理局，政協全國委員會辦公廳機關事務管理局，北京市規劃和自然資源委員會：為規范在京中央和國家機關不動產登記，維護權利人合法權益，加強中央和國家機關國有資產管理，根據《物權法》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等法律法規和規章，在總結實踐工作經驗的基礎上，制定了《在京中央和國家機關不動產登記辦法》，現予以印發，請認真貫徹落實。自然資源部2020年5月22日在京中央和國家機關不動產登記辦法第一條為規范在京中央和國家機關不動產登記，維護權利人合法權益，加強中央和國家機關國有資產管理，根據《中華人民共和國物權...[ 查看全文 ]

        有關省、自治區、直轄市自然資源主管部門：堅決打贏脫貧攻堅戰，如期實現全面建成小康社會目標，是黨中央作出的莊嚴承諾，是重大政治任務，是國之大事。易地扶貧搬遷是脫貧攻堅的重要內容，為確保搬遷群眾“搬得出、穩得住、能脫貧”，鞏固脫貧攻堅成果，現就做好易地扶貧搬遷安置住房不動產登記工作通知如下：一、盡快完善審批手續，做到應發盡發有關地方各級自然資源主管部門要進一步提高政治站位，增強責任感、使命感，帶著對搬遷群眾的感情，切實做好易地扶貧搬遷安置住房不動產登記，盡快將不動產權證書發放到搬遷群眾手中，給搬遷群眾一顆“定心丸”。要以“十三五”期間建檔立卡搬遷人口的安置住房為主，地方政府認定的非建檔立卡同步搬遷...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實國家、省和韶關市關于推進“房地一體”農村不動產登記發證工作部署和要求，2月初經南雄市人民政府辦公室同意，印發了《南雄市“房地一體”農村不動產登記發證工作方案》（以下簡稱《工作方案》）?！豆ぷ鞣桨浮分羞M一步明確了目標任務與意義、登記范圍、申請登記主體、確權登記原則、工作內容、工作安排和保障措施等方面的內容。為切實加強組織領導，確保工作落實到位，南雄市成立了以分管市領導為組長，政府辦副主任、自然資源局主要領導為副組長，財政、農業農村、住建等部門主要領導以及各鎮（街道）鎮長（主任）為小組成員的“房地一體”農村不動產登記發證工作領導小組。同時，為響應習近平總書記在統籌推進新冠肺炎疫情防控和經...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》《中共中央國務院關于堅持農業農村優先發展做好“三農”工作的若干意見》《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》等有關文件要求，加快推進全省宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建筑物、構筑物所有權登記發證工作（以下稱“房地一體”農村不動產登記發證工作），力爭2020年底前基本完成登記發證任務，有效保障農民合法財產權益，特制定本方案。一、目標任務以“總登記”方式對符合登記發證條件的宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建筑物、構筑物所有權進行統一確權登記并頒發不動產權證書，...[ 查看全文 ]

        疫情當前，為避免人群聚集，防止交叉感染，成都市不動產登記中心優化流程，全面推行13類業務“網上辦、預約辦”，新增特殊事項”快速辦”、不動產登記證書“免費郵”、不動產登記證明“電子化”，提供不動產登記24小時“自助辦”，倡導多人申請“委托辦”，批量業務“延后辦”。具體如下。一、推行不動產登記“網上辦”（一）網上答疑。辦事群眾對辦理不動產登記業務有疑問需要咨詢的，可訪問“成都市不動產登記網上辦事大廳”（www.cdrerc.com）、“成都不動產登記”官方微信公眾號，進入“熱點問題”“科長來了”版塊，備有相關問題100問、15期“科長來了”視頻。如還有疑問，請撥打咨詢電話：028－62370760...[ 查看全文 ]