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        現在很多農村朋友想去創業，資金有限一般會通過貸款的形式來獲取啟動款。那么自建房能貸款嗎？是否有條件限制？自建房能貸款嗎？用于貸款的自建房，不僅要有房產證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，才可以上市交易。退一萬步說，銀行放貸給借款人后，失去了償還的能力，還可以將房屋進行拍賣，所得款項用于還貸。所以，銀行也只會受理雙證齊全的自建房申請的貸款。自建房貸款條件首先借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60周歲之間。而且借款人住所或經營場所位于貸款銀行服務轄區之內。除此之外，申請農村自建房貸款還需滿足如下幾個條件：(1)借款人預建造之房屋需經過農村城鎮建設部門的審批;(2)借款人要有...[ 查看全文 ]

        隨著農民收入水平的提高，現在農村拆舊房建新房以及返鄉建房的越來越多。那么，農村自建房可以辦房產證嗎？是否可以貸款？一、農村自建房可以辦房產證嗎？農村自建房是可以辦理房產證的，需要先提出申請，通過審批后才可以領取房地產證。根據《房屋登記辦法》第八十三條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；6、其他必要材料。另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織...[ 查看全文 ]

        農村自建房是很多朋友關注的話題，由于國家政策的變動，以及不同地區之間的不同條例，都有所區別?，F在農村自建房可以貸款嗎？需要滿足哪些條件？一起來看看。農村自建房可以貸款嗎？可以貸款，但農村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察。申請農村建房的貸款需要哪些條件？1、需要經過當地鄉鎮建設們批準，屬于住宅用地，符合當地的發展規劃。2、申請農村建房貸款的人需要提供當地鄉鎮建設部門批準文件或者證明資料。3、貸款人的信用記錄良好，同時具有一定的按期償還貸本息的能力。4、申請建房貸款人需要有足夠償還能力...[ 查看全文 ]

        現在很多朋友想創業，都需要一筆啟動資金。一般大家都會通過抵押貸款的方式獲取資金，那么自建房能貸款嗎？需要哪些條件？自建房能貸款嗎？我們常說的自建房，是指農村居民為了滿足居住需求，自己建造的房屋。農村自建房使用的是集體農業土地，不能取得土地使用證，只有房產證。雙證不齊全的自建房，不具備完全的產權，也被稱為小產權房，是不可以貸款的。還有一種自建房，是建在城鎮的，建造用地為住宅用地、商業用地或者商住用地。這樣的自建房，房主極有可能取得完全產權。具備完全產權的房屋，也被稱為大產權房，是可以貸款的。綜上可知，用于貸款的自建房，不僅要有房產證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，才可以上市交易。退一萬步說，...[ 查看全文 ]

        農村和城市不同，住房多數是自建的，但城市購房可以用公積金貸款，那農村農村自建房能申請公積金貸款嗎？有什么條件？需要哪些材料？一、農村自建房能申請公積金貸款嗎？農村自建房是能夠申請公積金貸款的，有兩種辦法可以選擇：1.在建成第一層，開始建設第二層時，可以申請貸款，但必須提供第三方抵押物（其他房產）；2.房屋全部建設完成，房產、土地均已確權登記，可以申請貸款，您可以根據實際情況選擇。二、農村自建房申請公積金貸款有什么條件？1.申請人所在單位和個人連續繳納住房公積金6個月以上，且當前繳納正常。2.三年內建自住住房。3.夫妻雙方在公積金中心沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。4.夫妻雙方信譽...[ 查看全文 ]

        根據我國的《擔保法》，城市的商品房是具有抵押貸款功能的，而相比之下，農村的自建房能否抵押貸款就顯得比較微妙了，那么目前農村自建房抵押貸款是什么情況？一、農村自建房可以抵押貸款嗎？針對農村自建房是否可以抵押貸款這個問題，根據目前的政策來看，可以這么來回答，只有少部分試點地區可以進行自建房抵押貸款，大部分的農村自建房仍然不具備抵押貸款功能。我國施行農村兩權抵押貸款試點（經營權和農民住房財產權）會在2018年12月31日正式落幕，到時候是否會逐步從試點地區向其他農村地區推廣開來，要看國家對于試點情況的歸納總結和評估了。二、農村自建房抵押貸款的具體情況是什么？從試點地區的情況來看，目前我國農村自建房抵...[ 查看全文 ]

        農村自建房抵押貸款指的是宅基地改革中的“宅基地使用權抵押貸款”，這是基于宅基地“三權分置”之上的，目前關于宅基地抵押貸款的情況是這樣的。一、宅基地抵押貸款還未在全國推廣，仍在試點中2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押?！稉７ā返谌鶙l規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物...[ 查看全文 ]

        關于國有土地自建房問題主要存在于農村或者農村于城鎮結合地帶，由于歷史遺留原因和當地土地部門的監管問題使國有土地自建房處于較為敏感而朦朧的地帶。那么國有土地自建房合法嗎?可以買賣和抵押貸款嗎?國有土地自建房合法嗎?對于在國有土地上自建的房屋，如果當事人已經依法相應的審批手續，獲得了土地證和房產證，自建房受到法律保護。因為在之前我國土地政策確實存在一段混亂時期，尤其是農村地區的國有土地使用規劃更是亂象叢生，因此在國有土地上自建房且合法的情況是存在的，但目前，我國土地政策進一步明晰之后，在沒有獲得建設規劃部門辦理規劃許可證、到建設局辦理施工許可證的情況下，即使有國有土地證,在該國有土地自建房是屬于違...[ 查看全文 ]

        長沙市望城區“4·29”居民自建房倒塌事故發生后，吸取了嚴重的教訓。立即對制居民自建房安全管理進行立法，近日，湖南省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議表決通過《湖南省居民自建房安全管理若干規定》，將于2023年1月1日起施行。那湖南農村自建房有哪些新規呢？一、湖南省居民自建房安全管理若干規定2023年1月1日起施行1、明確了居民自建房的定義居民自建房，是指城鄉居民自行組織建設的私有住房（包括附屬建筑物、構筑物及其他設施）。2、新建、改（擴）建、重建居民自建房規定應當依法辦理用地、規劃、建設等手續，按照法律、法規、規章的規定以及建設工程規劃許可證的規定或者鄉村建設規劃許可證的規定進行建...[ 查看全文 ]

        11月21日，省十三屆人大常委會第三十四次會議聽取了省人大法制委關于《湖南省居民自建房安全管理若干規定（草案）》修改情況的匯報。這意味著湖南省居民自建房安全管理辦法最新規定即將頒布，那二次審議稿作了哪些修改呢？一、修改對“居民自建房”的定義有的常委會組成人員提出，規定草案關于居民自建房定義的范圍比較窄，沒有涵蓋相關情形，調研組在調研中也發現，居民自建房并不只是供房屋所有人本人及其家庭成員生活居住。據此，二次審議稿對居民自建房的定義修改為：“城鄉居民自行組織建設的私有住房(包括附屬建筑物、構筑物及其他設施）?！倍?、進一步規范“建設安全”有的常委會組成人員提出，居民自建房建設情況多樣，如果籠統規定...[ 查看全文 ]

        隨著我國城鄉房屋保有量的不斷增加，部分房屋出現老化，存在安全隱患，同時也帶來了公共管理難、環境亂等一一系列問題。很多人不清楚經營性自建房是什么意思？2022年各地對此有哪些新規定呢？一、經營性自建房是什么意思?經營性自建房是指的自己建設，并且用來出租或者商業營業的房屋，主要包括酒店、旅館、賓館、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;農家樂、餐館、飯店、小吃店、飲品店等餐飲場所;;超市、批發店、五金店、家具店等經營場所;民辦幼兒園、托幼、教育培訓等機構場所;KTV、休閑吧、棋牌室等娛樂場所;其他10人以上等人員密集場所。二、2022經營性自建房新規定1、長沙市城市、縣城建成區內原則上不再批準新建自建...[ 查看全文 ]

        自從長沙望城區發生自建房重大事故以來，全國各地都在嚴查自建房問題。近日，國務院辦公廳也印發了全國自建房安全專項整治工作方案的通知。6月7日，全國自建房安全專項整治工作推進視頻會議召開。那全國自建房安全專項整治工作推進視頻會內容有哪些？重點排查哪些自建房呢？一、6月7日全國自建房安全專項整治工作推進視頻會內容6月7日，全國自建房安全專項整治工作推進視頻會議召開，住房和城鄉建設部等部門要求，各地要集中對經營性自建房開展“百日行動”，特別是重點要排查3層及以上、人員密集、違規改擴建的經營性自建房，對存在嚴重安全隱患的要立即采取管控措施。住房和城鄉建設部表示，隨著我國城鎮化的快速發展，城鄉房屋保有量逐...[ 查看全文 ]

        湖南長沙望城一居民自建房發生坍塌，導致重大人員傷亡。該事故發生以后，引起國家的高度重視，并下發全國自建房安全專項整治工作的通知。這意味著農村自建房即將“大排查”？且新規也已經出臺，那未來農村還讓建房嗎？農村自建房大排查工作其實在5月上中旬就已經開啟，因為長沙望城發生的自建房倒塌導致人員傷亡比較嚴重。而現實生活中，農村自建房問題也日益凸顯，并不是不嚴管，而是農民自覺性比較低。特別是城鄉結合部，這幾年隨著鄉村旅游業的發展，城市周邊鄉村算是成為了香餑餑，不僅大肆搞旅游業，連帶其附屬產品也變成增收的渠道之一。有的人開始將自建房改成民宿、餐飲、KTV等等，甚至家建樓層，這些都是有安全隱患存在的。近期，國...[ 查看全文 ]

        為扎實推進全國自建房安全專項整治工作，全面消除自建房安全隱患，切實保障人民群眾生命財產安全和社會大局穩定。近日，國務院辦公廳印發全國自建房安全專項整治工作方案的通知國辦發明電〔2022〕10號文件，那全國自建房安全專項整治具體排查哪些內容呢？重點排查這2類房屋！一、2022全國自建房安全專項整治排查哪些內容？1.排查范圍各地要對本行政區域內城鄉所有自建房進行排查摸底，在繼續推進農村房屋安全隱患排查整治工作的基礎上，重點排查城鄉結合部、城中村、安置區、學校醫院周邊、工業園區等區域，突出人員密集、涉及公共安全的經營性自建房。省級人民政府可根據實際確定具體范圍，確保不留死角、不留盲區。2.排查內容各...[ 查看全文 ]

        2022年2月6日，杭州市蕭山區人民政府辦公室關于印發《杭州市蕭山區農村宅基地和農村住房建設審批管理實施辦法》的通知（蕭政辦發〔2022〕4號），那2022年杭州蕭山區農戶自建房有哪些標準？一、2022年杭州蕭山區農戶自建房規定標準蕭山區農村建房不得在規定審批范圍外建造附屬用房，各項指標不得超過規定標準。農村住房高度認定標準、地下空間利用、圍墻建設、各類型指標等應符合以下規定：1.農村建房后檐高度以室外地坪標高起計（室外地坪要與周邊地層和道路標高等相協調，不得隨意抬升）。2.符合兩戶聯建、多戶聯排、多層疊排形式，且連片建設的新農村，有條件的可集中統一規劃建設，合理利用地下空間。地下空間利用不得...[ 查看全文 ]

        在五一勞動節放假前夕，長沙望城因一自建房倒塌，導致多人遇難，初步調查可能和“違法改建加層”有關。而事實上，在我國城鄉接合部地區，這種現象是比較常見的，所以也引起了國家的注意。住房和城鄉建設部在5月1日召開視頻會議介紹到，開展全國自建房安全專項整治。而近日，天津、湖南、陜西、河南等地都陸續開展了農村自建房安全隱患排查整治通知，將重點排查這7類房屋，有你家嗎？1.一是建造年代較早的房屋房屋建成年份是按房屋實際竣工年份計算。但由于有的家庭比較貧困，還居住在七八十年代建造的土磚房里，肯定會有安全隱患存在。隨著時間的推移，土磚房會被雨水也腐蝕，也會越來越不牢固，有倒塌風險。而針對這類房屋的處置方案，相信...[ 查看全文 ]

        自建房泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。那么，自建房多少層以上算違建？農村自建房達到五層是否屬于違建呢?一、自建房多少層以上算違建？自建房多少層以上算違建沒有具體規定，各地標準也不一樣，建議建房前根據鄉村住宅建造試行文件中的相關規定，水平式的農民住宅，建議建3-5層;垂直式的農民住宅，建議建2-3層。樓層的層高應控制在2.6-3.0米之間，最高不得超過3.3米。如果按照5層，3.3米層高來計算，農村建房高度最高在5*3.3=16.5米。二、農村自建房達到五層是否屬于違建呢?宅基地蓋5層屬不屬于違建視情況而定。農村居民在宅基地上建房，需要提前報縣級規劃...[ 查看全文 ]

        自長沙望城區發生自建房倒塌事故以來，給人類也敲響了警鐘。根據5月7日國務院安委會召開電視電話會議明確表示，將開展全國農村自建房安全專項整治專項方案。那農村自建房屋安全排查具體排查哪些方面呢？一、2022全國農村自建房安全專項整治專項方案全國農村自建房安全專項整治專項方案是全力抓好專項整治，重點整治涉及公共安全的自建房。建立專項整治領導機制，嚴格落實地方各級黨委政府屬地責任，堅持行業管理部門既要管行業、也要管安全。要全面分類整治，逐戶逐棟排查，“一棟一策”整改。嚴厲打擊危及建筑安全的違法行為，嚴格落實安全責任。健全長效機制，強化設計施工隊伍、房屋鑒定機構和從業人員監管。此外，還強調要抓緊推進全國...[ 查看全文 ]

        各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市住房和城鄉建設（管）委，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局：為深入學習貫徹習近平總書記關于安全生產的重要論述，落實黨中央、國務院關于農村房屋安全管理的決策部署，從源頭上預防農村房屋安全事故的發生，現就加強農村自建房安全常識宣傳工作通知如下。一、充分認識做好農村自建房安全常識宣傳工作的重要性農村房屋安全事關人民群眾生命財產安全和切身利益，做好農村自建房安全常識宣傳，加強選址安全、結構安全、施工安全、使用安全科普教育，對提高農民群眾建筑安全意識，預防農房安全事故發生至關重要。各地要高度重視農房安全常識宣傳工作，并作為一項長期的基礎性工作抓實抓細抓好。二、采用多種形...[ 查看全文 ]

        每到年底，很多人就會用賺到的錢回家蓋房子，但現在蓋房子比較嚴格，必須經審批后才可蓋房，那2021-2022年河南自建房有什么要求？可以建幾層？附最新規定！一、2021-2022年河南自建房有什么要求？1.農村自建低層住房最新規定：（1）村民在取得《鄉村建設規劃許可證》《農村宅基地批準書》后，向鄉鎮政府提交施工圖紙、施工人員信息等資料，鄉鎮政府應當在10個工作日內對資料進行審核，符合條件的方可開工。（2）農村自建低層住房完工后，村民向鄉鎮政府申請竣工驗收。鄉鎮政府接到申請后，應當在5個工作日內組織建房人、施工方、技術人員等進行竣工驗收，驗收合格的出具《農村宅基地和村民自建住房驗收意見表》。2.農...[ 查看全文 ]